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Evaluer la qualité de vos immeubles
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Face à l’évolution des contraintes réglementaires et des besoins d’usage, au développement des objectifs sociétaux et environnementaux et à l’analyse induite en cout global, les investisseurs, gestionnaires et exploitants de parcs immobiliers ont besoin d’évaluer la qualité intrinsèque des immeubles et de leur maintenance.
Ces audits et diagnostics constituent un préalable pertinent à l’élaboration d’une stratégie de patrimoine, d’acquisitions ou d’arbitrages, d’investissements, de mise à niveau ou d’amélioration.
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Vos attentes.
- fidéliser les occupants et réduire les taux de vacance en identifiant les gains d’attractivité ;
- maîtriser la mise en conformité et vos responsabilités notamment en terme de santé et de sécurité ;
- préserver les valeurs des biens en corrigeant les caractères d’obsolescence et en actualisant les conditions d’usage ;
- maîtriser vos charges ;
- évaluer votre facility manager ;
- vérifier la performance atteinte versus la performance attendue ;
- saisir des opportunités et maîtriser des risques d’investissement, les missions, prestations… et leurs délais moyens.
Notre offre en qualification immobilière :
La qualification immobilière consiste à :
- évaluer techniquement sur la base de visites, l’état de conservation du bien, sa qualité environnementale, son niveau de sécurité incendie et d’accessibilité handicapés ;
- évaluer la conformité au regard des obligations réglementaires sur la base d’analyses documentaires et de visites ;
- établir des préconisations de travaux avec leurs niveaux de priorité permettant de définir le plan d’action à déployer ;
- estimer les enveloppes budgétaires de ces plans d’actions.
Ces prestations sont réalisées sur la base du référentiel Socotec ou à partir de la mise au point d’un référentiel personnalisé pour le donneur d’ordres incluant des domaines et critères d’appréciation spécifiques.
Vous êtes associés à chaque étape de la mission jusqu’à la présentation de nos rapports qui sont rédigés pour plusieurs niveaux de lecture : rapide ou approfondie.
Les évaluations les plus rapides peuvent être menées en une semaine.
Nos engagements.
- Une garantie d’objectivité grâce aux 150 reconnaissances externes de Socotec et à sa structure capitalistique indépendante
de la transaction, de la conception et de l’exécution des travaux ;
- Une garantie de proximité et de maîtrise sectorielle grâce à la densité du maillage du réseau Socotec ;
- Une garantie de réactivité grâce à la nomination d’un interlocuteur unique comme point d’entrée dans le groupe Socotec ;
- Une garantie de confidentialité liée à son engagement de partenariat durable avec ses clients et fournisseurs.
Pour aller plus loin.
A partir de ces diagnostics globaux, Socotec peut vous accompagner par :
- des diagnostics approfondis notamment dans la solidité, la sécurité, l’amiante, le plomb, le radon, la légionellose, les termites, l’acoustique, l’accessibilité handicapés, l’environnement, l’énergie ;
- le conseil en organisation et en plan stratégique de patrimoine ;
- l’assistance à la gestion opérationnelle d’entretien et maintenance.
- les diagnostics et vérifications réglementaires.
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