Pourquoi externaliser la gestion de son patrimoine immobilier ?

Externaliser gestion patrimoine immobilierEn matière de gestion immobilière, Socotec accompagne les acteurs publics ou privés, personnes physiques ou morales, qui recherchent la rentabilité et la valorisation de leurs actifs immobiliers, qu’ils soient propriétaires, exploitants, gestionnaires ou investisseurs.

 

 

 

Quels avantages vous apporte l'externalisation totale ou partielle de votre GPI ?

Quelle que soit votre situation, vous devez maitriser la gestion de vos actifs et réduire les risques, que ce soit en terme de maîtrise des charges, d’engagement sur des délais à respecter, de qualité des services, de sécurité ou de sûreté de vos installations.

Pour ce faire, vous réalisez - en tout ou partie - un certain nombre d’actions qui vous obligent à mobiliser des moyens importants, qui doivent être maintenus à des niveaux de performance élevés dans des domaines techniques et réglementaires variés et en perpétuelle évolution.

Le positionnement de Socotec, au-delà de ses agréments, est celui d’un acteur indépendant, objectif, partenaire dans la gestion de parc immobilier, et qui est en mesure de vous apporter dans le cadre de vos activités, les compétences, outils et méthodes pour atteindre rapidement vos objectifs de manière simple et efficace.

 

Comment l’offre GPI est-elle structurée ?

Notre offre en GPI nous permet de répondre à des besoins étendus dans différents domaines, elle a été structurée autour de nos métiers de l’inspection, des diagnostics volontaires, de l’assistance technique, du conseil et de la formation.

Qu'il s'agisse de stratégie immobilière, d’assistance dans le cadre de vos actions opérationnelles courantes, de réalisation de diagnostics réglementaires, Socotec dispose d’une offre riche et variée, et peut également concevoir des missions "sur mesure" afin de répondre à vos besoins spécifiques.

 

Qu’est-ce qui différencie les missions GPI des missions d'inspection technique traditionnelles ?

Les missions de contrôle technique sont essentiellement basées sur un fond réglementaire définissant le cadre et le référentiel fixé par le législateur.

Les missions GPI développées par Socotec sont avant tout fondées sur l’écoute client. Le référentiel de la mission étant avant tout le vôtre, nous bâtissons ensemble son cadre. Vous validez, à chaque étape fixée, l’état d’avancement de la mission, et êtes ainsi en mesure de suivre l’évolution et l’atteinte des objectifs fixés.

 

Quels sont les délais d'intervention de Socotec ?

Compte tenu de nos savoirs faire et retours d’expérience terrain, nous avons conçu des missions dites « packagées » afin de pouvoir :

  • établir nos offres dans des courts délais,
  • mettre en œuvre rapidement les moyens de production adaptés,
  • couvrir la majorité des besoins de nos clients,

Ce qui nous permet ainsi d’apporter une réponse rapide et structurée à nos clients leur permettant par la même d’agir en connaissance de cause quelque soit le lieu d’intervention. Dans certains cas, la réponse peut être fournie dans un délai de moins d’une semaine.

 

Que couvrent les missions GPI ?

Depuis de nombreuses années, Socotec a su capitaliser sur des retours d’expériences issues de son réseau d’agences et filiales. Ces pratiques nous permettent de proposer des missions couvrant la plupart des besoins de nos clients.

Socotec a développé un réel savoir faire en matière de gestion de parcs immobiliers, que ce soit sur des aspects réglementaires purs ou bien d’accompagnement dans la réalisation d’inventaires de patrimoine et de qualification, ce jusqu’à la mise en place et à l’accompagnement de plans d’actions ou de schémas directeurs.

La réponse Socotec est ainsi à la fois globale et personnalisée, depuis la réalisation de vos vérifications périodiques réglementaires jusqu’à l’organisation et la définition de votre stratégie patrimoniale, y compris en termes organisationnels.

 

Quel peut-être l’intérêt pour un propriétaire ou un gestionnaire de patrimoine ?

Un bon gestionnaire doit réussir à maintenir un équilibre entre la qualité du service rendu aux occupants et les coûts de gestion et de fonctionnement des installations dont il a la charge.

La difficulté réside à la fois dans sa capacité à mesurer ces informations et à engager au bon moment les actions nécessaires pour maintenir cet équilibre à moindre coût.

Afin d’aider les propriétaires et gestionnaires, Socotec intervient à la fois sur des aspects réglementaires purs ou d’accompagnement sur le suivi de plans d’actions, ou bien encore en matière d’organisation stratégique et de vision patrimoniale.

A titre d’exemple, on peut citer les missions de vérifications périodiques « classiques », les missions de qualification immobilière sur l’état de conservation, les missions d’évaluation des prestataires de maintenance, les missions d’assistance à la gestion des dossiers techniques amiantes, d’accessibilité aux personnes handicapées…

 

Quel peut-être l’intérêt pour un exploitant ?

L’exploitant doit être en mesure de garantir à la fois un niveau de service, une disponibilité des outils de production, tout en garantissant la sécurité des occupants et la maitrise de ses charges.

Socotec accompagne les exploitants, que ce soit sur des aspects réglementaires purs ou d’accompagnement sur le suivi de plans d’actions, ou bien encore en matière d’organisation.

A titre d’exemple : les vérifications périodiques, les missions d’assistance en cas de travaux, les missions d’assistance à la mise en sécurité de vos installations…

 

Quel peut-être l’intérêt pour Directeur des Ressources Humaines ?

Socotec apporte au Directeur des Ressources Humaines un certain nombre d’informations aidant à la déclinaison de la politique sociale au sein de l’entreprise, et propose les plans d’actions nécessaires pour permettre son application.

A titre d’exemple : l’accessibilité aux personnes handicapées, la mesure du taux d’occupation au m², de la qualité d’usage et de confort, le niveau de Sécurité pour le personnel (risque incendie, de chute de hauteur, santé)…

 

Quel peut-être l’intérêt pour un Directeur Financier ?

Socotec est en mesure de fournir au Directeur Financier un certain nombre d’informations aidant à la valorisation des actifs inscrits au bilan de l’entreprise. Il peut être fait état de nos missions lors d’actions de communication auprès des différents actionnaires.

A titre d’exemple : la qualification immobilière sur l’état de conservation, la qualité environnementale des constructions…

 

Quel peut-être l’intérêt pour un Directeur Immobilier ?

Plus que quiconque, le Directeur Immobilier a intérêt à recourir à l’assistance d’un spécialiste indépendant, qui aura une vision juste de la situation de son parc immobilier et sera à la fois capable d’analyser la situation et de faire les préconisations adaptées.

A titre d’exemple : toutes les missions d’inspection, d’assistance technique, de conseil ainsi que les actions de formation professionnelle que Socotec est capable de d’assurer via son Institut de Formation.

 

Pourquoi choisir Socotec ?

Spécialiste de la maitrise des risques depuis plus de 50 ans, Socotec vous permet de bénéficier à la fois :

  • de son expertise (150 reconnaissances externes) ;
  • de son indépendance 
  • de la proximité de son réseau de 250 agences sur l’ensemble du territoire,
  • des compétences de ses 4700 collaborateurs (dont 3500 ingénieurs et techniciens) qui vous apportent une connaissance pointue dans des domaines variés tels que la qualité, la santé, la sécurité et l’environnement.

 

De par sa connaissance spécifique du secteur, des savoirs faire développés depuis de nombreuses années dans le secteur immobilier, Socotec dispose d’ingénieurs et de techniciens formés pour réaliser des missions sur l’ensemble de son réseau, selon des méthodes partagées et éprouvées.

La prestation réalisée et la qualité du conseil qui l’accompagne apportent une forte valeur ajoutée en matière d’aide à la prise de décisions pour les managers immobiliers qui cherchent à optimiser la gestion de leurs actifs.