Monitoring de bâtiments anciens au cœur de Toulouse
L’effondrement de l’immeuble de la rue Saint-Rome à Toulouse, en mars 2024, a marqué l’opinion publique et rappelé la nécessité de surveiller les bâtiments anciens.
Pour sécuriser les immeubles mitoyens et protéger les riverains suite à l’effondrement, la mairie de Toulouse a confié à SOCOTEC la mise en place d’un système innovant de monitoring structurel.
Informations clés
- Date : 2025
- Client : Mairie de Toulouse
- Taille : 9 capteurs répartis sur deux bâtiments
- Lieu : Toulouse, Haute-Garonne
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Détails du projet
Dans la nuit du 8 au 9 mars 2024, un immeuble du XIXe siècle situé au 4 rue Saint-Rome, en plein cœur du centre historique de Toulouse, s’est effondré. Quelques jours plus tôt, l’apparition de fissures inquiétantes avait conduit à l’évacuation préventive des habitants. Cette décision, prise grâce à une vigilance accrue et à une bonne interprétation des signaux de dégradation, a permis d’éviter tout drame humain.
Cet événement illustre avec force l’importance de la surveillance des immeubles anciens, souvent soumis à des contraintes structurelles liées à leur âge, à des interventions successives ou à leur environnement urbain dense. Anticiper et détecter les fragilités est une condition essentielle pour préserver la sécurité des occupants et la pérennité du patrimoine bâti.
Dans ce contexte, le décret n° 2025-814 du 12 août 2025 marque une étape déterminante : il rend désormais obligatoire le diagnostic structurel pour les immeubles d’habitation collectifs situés dans des secteurs que les communes identifient comme à risque en raison de leur ancienneté. Ce diagnostic a pour objectif de caractériser la stabilité globale des bâtiments, d’identifier les désordres éventuels et de proposer des mesures adaptées : mise en place d’une surveillance, investigations complémentaires, mesures conservatoires ou travaux de renforcement.
Description des missions confiées
Afin de poursuivre la surveillance des immeubles avoisinants à la suite de l’effondrement, la mairie de Toulouse a fait appel à l’expertise de SOCOTEC. L’objectif est de s’assurer que les deux bâtiments mitoyens de l’ancien immeuble, attenants désormais à une parcelle vide, ne présentaient pas de risque pour leur structure sans l’appui de l’ancien immeuble. Les experts de SOCOTEC ont conçu un système de monitoring, dont les capteurs permettent de suivre les déplacements des structures et leur évolution, et de garantir ainsi la sécurité des riverains.
Mise en œuvre d’un système de monitoring
En cas de dépassement de seuil de l'un des critères mesuré par les capteurs, une alerte mail et SMS est transmise au client.
