Diagnostic technique visuel solidité
Propriétaire d’un patrimoine plus ou moins ancien, vous souhaitez évaluer un risque lié à la solidité d'un ouvrage existant ?
Le diagnostic technique visuel solidité vous permet d’obtenir un avis professionnel qualifié, afin de prendre les bonnes décisions et de prioriser vos actions suite à un désordre ou à une pathologie.
Une première expertise indispensable pour sécuriser votre patrimoine et orienter vos investissements.
Pourquoi réaliser un diagnostic technique visuel solidité ?
Durant le cycle de vie des bâtiments, les structures peuvent être fragilisées par de multiples facteurs, notamment :
- Des conditions climatiques exceptionnelles (inondations, sécheresse, mouvements différentiels des sols)
- Des défauts de surveillance ou d’entretien, entraînant corrosion, chocs, épaufrures et infiltrations d’eau
- Des changements de destination ou d’usage, générant des charges supérieures aux hypothèses initiales
Ces phénomènes peuvent engendrer :
- fissurations
- déformations, flèches excessives
- affaissements
- désordres et pathologies diverses
- ...sur planchers, murs porteurs, balcons ou dallages
Sans analyse experte, il devient difficile de distinguer un désordre sans gravité d’un risque structurel réel.
Le diagnostic visuel solidité vous apporte un éclairage objectif, neutre et argumenté.
Contactez nos experts
À qui s’adresse cette mission ?
Cette mission s’adresse à tous les acteurs du bâti :
- Propriétaires de patrimoine ancien ou récent
- Gestionnaires de parcs immobiliers
- Syndics et copropriétés
- Bailleurs sociaux
- Collectivités territoriales
- Promoteurs et investisseurs
- Architectes et maîtres d’œuvre
Vos enjeux : décider en confiance
Le diagnostic technique visuel solidité vous permet de :
- Comprendre l’origine des désordres visibles
- Évaluer leur gravité du point de vue de la solidité de l’ouvrage
- Déterminer le niveau d’urgence des actions à mener
- Sécuriser les occupants et les intervenants
- Éviter des travaux lourds inutiles ou mal dimensionnés
Notre solution : une expertise visuelle complète et structurée
La mission de diagnostic technique visuel solidité repose sur une analyse approfondie des désordres visibles et accessibles, réalisée par un professionnel qualifié.
Elle permet :
- d’identifier les pathologies,
- d’en comprendre les causes probables,
- d’en estimer la gravité,
- et de proposer des actions concrètes à prioriser.
C’est une première étape de référence avant d’engager :
- des investigations instrumentées,
- des travaux,
- ou une surveillance.
Le contenu de notre mission
Notre mission s’organise en plusieurs étapes :
1. Analyse documentaire préalable
Collecte et analyse des documents mis à disposition par le client (plans, DOE, historiques des désordres, photos, rapports antérieurs…).
2. Visite sur site
Examen visuel de tous les éléments visibles et accessibles :
- fissures,
- déformations,
- traces d’humidité,
- désordres sur façades, planchers, murs porteurs, balcons, dallages, etc.
3. Avis sur les désordres
Pour chaque pathologie constatée, nous réalisons :
- un avis sur la gravité du point de vue de la solidité,
- une analyse des causes probables,
- une appréciation du potentiel d’évolution du désordre.
4. Recommandations d’actions
Nous proposons :
- des mesures conservatoires ou réparatoires,
- des investigations complémentaires,
- des actions de surveillance,
le tout avec une priorisation des interventions et une estimation sommaire des coûts.
1. Analyse documentaire préalable
Collecte et analyse des documents mis à disposition par le client (plans, DOE, historiques des désordres, photos, rapports antérieurs…).
2. Visite sur site
Examen visuel de tous les éléments visibles et accessibles :
- fissures,
- déformations,
- traces d’humidité,
- désordres sur façades, planchers, murs porteurs, balcons, dallages, etc.
3. Avis sur les désordres
Pour chaque pathologie constatée, nous réalisons :
- un avis sur la gravité du point de vue de la solidité,
- une analyse des causes probables,
- une appréciation du potentiel d’évolution du désordre.
4. Recommandations d’actions
Nous proposons :
- des mesures conservatoires ou réparatoires,
- des investigations complémentaires,
- des actions de surveillance,
le tout avec une priorisation des interventions et une estimation sommaire des coûts.
Un rapport clair pour éclairer vos décisions
Notre rapport comprend :
- Un récapitulatif exhaustif des désordres et pathologies constatés
- Des photos et localisations précises
- Pour chaque désordre :
- un avis sur la gravité structurelle,
- une analyse des causes probables,
- des recommandations d’actions priorisées
Ce rapport constitue un véritable outil d’aide à la décision.
Votre rôle est clé !
Pour garantir la qualité de la mission, nous avons besoin de vous pour :
- Informer les occupants et exploitants de notre intervention
- Garantir un accès sécurisé aux locaux concernés
- Mettre à disposition les documents disponibles relatifs à l’ouvrage
Vous souhaitez aller plus loin ?
Si un risque avéré est constaté, ou si la pathologie n’est pas entièrement visible, des investigations complémentaires peuvent être nécessaires pour fiabiliser le diagnostic :
- Sondages
- Auscultations
- Essais sur site
- Surveillance / monitoring
- Recalculs structurels
Pourquoi choisir SOCOTEC ?
- Nous mettons à votre disposition des intervenants ayant des compétences transverses en bâtiment : structure, pathologie des bâtiments, instrumentation, sécurité incendie, etc.
- Nous sommes une tierce partie de confiance, impartiale et indépendante vis-à-vis des acteurs intervenants dans les projets de travaux.
- Nous disposons d'une solide expérience terrain, grâce à nos 190 implantations sur l’ensemble du territoire.
Besoin de vérifier la solidité de vos immeubles ?
