Adaptation au changement climatique dans l'immobilier

Explorer les différentes sources de risque climatique :

• Quels sont les aléas climatiques significatifs pour le bâtiment ? 
• Quels sont les effets attendus du changement climatique sur ces aléas ? 
• Les données climatiques sont-elles suffisamment précises et cohérentes avec le contexte local ?  
• Les spécificités techniques et d’usage du bâtiment sont-elles bien prises en compte ?

Objectif : identifier les sources de risques et disposer d'une base de décision.

Confronter les données aux faits :

• Visite technique des bâtiments pour évaluer leur exposition réelle, leur état, et leur capacité
  d’adaptation
• Entretiens ciblés avec les équipes de gestion, de maintenance, d’exploitation ou les usagers afin
  d’identifier les contraintes, les bonnes pratiques existantes et les besoins spécifiques.

Objectif : contextualiser les enjeux climatiques au niveau local et opérationnel.

Hiérarchiser selon les enjeux, la faisabilité et les échéances. Le plan peut inclure :

• Des mesures techniques : végétalisation, protections solaires, récupération d’eau...
• Des ajustements organisationnels
• Des aménagements structurels pour renforcer la durabilité du bâtiment

Objectif : réduire la vulnérabilité tout en préservant la qualité d’usage.

Chiffrer les investissements nécessaires et les mettre en regard des bénéfices attendus :

• Réduction des coûts du risque climatique
• Comparaison des coûts d'adaptation et des coûts de l'inaction
• Moindre exposition aux pertes d’usage ou aux sinistres
• Valorisation de l’actif dans une logique long terme

Objectif : prioriser les actions, planifier les travaux, et justifier vos choix auprès des parties prenantes et dans le cadre de votre stratégie RSE.

• Études microclimatiques et cartographie des températures urbaines,
• Modélisation numérique des phénomènes thermiques,
• Audits de performance thermique des bâtiments existants
• Conseil en conception bioclimatique :
  • Intégration de solutions de rafraîchissement passif,
  • Sélection de matériaux et revêtements à faible empreinte thermique

• Vérification de la conformité aux réglementations thermiques,
• Mesures in-situ de température et d'hygrométrie,
• Validation des performances énergétiques et du confort d'usage

• Définition de stratégies d'aménagement urbain durable
• Support aux collectivités pour les politiques de résilience climatique

• Détection des signes visibles : fissures, déformations, impacts intérieurs.
• Analyse du sol : sensibilité, comportement hydrique, niveau de risque.
• Vérification de la conception : fondations, soubassements, planchers, réseaux, gestion des eaux.

Nous agissons sur les facteurs qui déclenchent ou aggravent le phénomène :

• Végétation trop proche
• Aménagements et surfaces autour du bâtiment
• Réseaux susceptibles d’entraîner des variations d’humidité
• Gestion des eaux pluviales sur la parcelle

Les mesures mises en place sont suivies pendant un an.
Pour les bâtiments les plus sensibles, nous pouvons installer des capteurs dédiés : suivi des fissures, humidité des sols, inclinaison, tassements.