Intégration des objectifs dans les consultations entreprises

Recherche de repreneurs, préparation du chantier et identification de filières de réemploi situées à moins de 50 km, pour limiter l’empreinte carbone : Alphametal (Seine-et-Marne) : radiateurs La Remanufacture (Paris 11e) : boiseries Baticycle (Hauts-de-Seine) : équipements sanitaires

Selon des protocoles garantissant le bon état des matériaux destinés à une seconde vie : Radiateurs en fonte : 5,6 tonnes de déchets évitées, soit 12 tonnes équivalent CO₂ Boiseries : 2,53 tonnes de déchets évitées, soit 3,8 tonnes équivalent CO₂ Équipements sanitaires : 280 kg de déchets évités, soit 257 kg équivalent CO₂

Accompagnement d’un projet de réemploi en immobilier pour PRAEMIA REIM FRANCE

Praemia, acteur de référence en gestion privée immobilière, a engagé une démarche d’économie circulaire ambitieuse lors de la réhabilitation d’un immeuble haussmannien à Paris. Pour réussir cette expérimentation pilote axée sur le réemploi des matériaux, le promoteur s’est appuyé sur l’expertise de SOCOTEC. Un belle expérimentation autour des possibilités de l’économie circulaire dans l’immobilier.

Informations clés

Nom du projet : 120 Saint Germain
Date : 2024
Client : PRAEMIA REIM FRANCE
Taille : 8,4 tonnes de déchets évités, soit 16 tonnes d’équivalent CO2
Lieu : Paris, 6^e arrondissement

Contactez nos experts

Estelle KLIMA

Directrice Agence Centrale Économie Circulaire, SOCOTEC Immobilier Durable

construction@socotec.com

Détails du projet

Acteur majeur de l’épargne immobilière, PRAEMIA REIM FRANCE crée, structure et gère des solutions d’investissement en immobilier collectif pour le compte d’investisseurs particuliers et institutionnels français. Conscient de l’impact environnemental de ses activités, PRAEMIA REIM FRANCE explore différentes approches pour réduire l’empreinte écologique de ses projets de développement.

Dans le cadre de la réhabilitation lourde d’un immeuble haussmannien de plus de 2 000 m² situé boulevard Saint-Germain à Paris, le promoteur a saisi l’opportunité d’initier une démarche d’économie circulaire. L’objectif : faire de ce projet une expérimentation visant à développer une méthodologie concrète pour le réemploi des matériaux. Tous les éléments étaient réunis pour mettre en œuvre cette démarche ambitieuse, tout en intégrant ses contraintes logistiques et techniques. Ce premier retour d’expérience a vocation à fiabiliser la démarche et à systématiser les bonnes pratiques sur les futures opérations.

Description des missions confiées

Afin d’optimiser cette première opération de réemploi et de poser les bases des futurs projets d’économie circulaire, PRAEMIA REIM FRANCE a sollicité l’expertise de SOCOTEC, qui a développé des solutions d’accompagnement spécifiques pour les acteurs de la construction sur ces thématiques.

Nos experts ont mis en place un accompagnement étape par étape pour assurer le réemploi des matériaux. La méthodologie adoptée reposait sur une concertation étroite entre tous les intervenants et un suivi précis de chaque action.

Les missions réalisées sont :

DPEMD : Inventaire des ressources, définition des objectifs, estimation du taux de valorisation atteignable à 45 %.

Principaux éléments identifiés comme réemployables :

43 radiateurs en fonte
4,22 m³ de boiseries
8 équipements sanitaires

Recherche de repreneurs, préparation du chantier et identification de filières de réemploi situées à moins de 50 km, pour limiter l’empreinte carbone :

Alphametal (Seine-et-Marne) : radiateurs
La Remanufacture (Paris 11e) : boiseries
Baticycle (Hauts-de-Seine) : équipements sanitaires

Selon des protocoles garantissant le bon état des matériaux destinés à une seconde vie :

Radiateurs en fonte : 5,6 tonnes de déchets évitées, soit 12 tonnes équivalent CO₂
Boiseries : 2,53 tonnes de déchets évitées, soit 3,8 tonnes équivalent CO₂
Équipements sanitaires : 280 kg de déchets évités, soit 257 kg équivalent CO₂

Gestion logistique

Via bons de collecte, bons de cession et attestations de valorisation.

« Ce projet a été une parfaite opportunité de démontrer les bénéfices du réemploi dans le cadre d’un projet de réhabilitation. Avec 8 tonnes de déchets évitées, l’économie de 16 tonnes de CO₂ est plus que satisfaisante : elle représente 11 allers-retours Paris–New York en avion en équivalent carbone ! »

Estelle Klima, Directrice Agence Réemploi Economie Circulaire, SOCOTEC Immobilier Durable.

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Green Trust

Le programme Green Trust regroupe toutes les missions de SOCOTEC permettant à ses clients de se conformer aux objectifs de la Taxonomie Européenne. Nos experts disposent d'une large palette d'expertises pour accompagner les porteurs de projets dans la réduction de l'ensemble de leurs impacts environnementaux : la préservation de la biodiversité, mais aussi l'efficacité énergétique, la construction en écoconception ou encore l'adoption de démarches d'économie circulaire.