Accompagnement d’un projet d’économie circulaire de Val Touraine Habitat
Dans le cadre de la déconstruction des barres Picot et Verdun et de la tour Pradier à Joué-lès-Tours, Val Touraine Habitat a initié l’opération « Seconde Vie », alliant réemploi des matériaux et engagement social. SOCOTEC Immobilier Durable a accompagné le bailleur dans cette démarche exemplaire d’économie circulaire.
Informations clés
- Date : 2023-2026
- Client : Val Touraine Habitat (VTH)
- Taille : 31,4 tonnes de matériaux réemployés
- Lieu : Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire
Détails du projet
Premier bailleur social du Centre-Val de Loire, Val Touraine Habitat (VTH) gère près de 24 000 logements et loge plus de 7 % de la population d’Indre-et-Loire. Créé en 1949 par le Conseil départemental, VTH œuvre pour un habitat durable, accessible et de qualité, en s’appuyant sur une politique RSE ambitieuse et une forte présence de terrain à travers ses six agences et son agence mobile.
Dans le cadre de la déconstruction des barres Picot et Verdun et de la tour Pradier à Joué-lès-Tours, le bailleur a souhaité donner une dimension environnementale et sociale à l’opération. L’objectif : transformer une phase de fin de vie en opportunité de réemploi. Avec l’appui des experts de SOCOTEC Immobilier Durable, VTH a lancé l’opération “Seconde Vie”, permettant aux locataires du quartier de la Rabière de récupérer des produits, équipements et matériaux issus des bâtiments déconstruits (portes, éviers, barres d’appui, poignées, etc.), afin de pouvoir réaliser des travaux d’améliorations de leurs logements.
Cette initiative vertueuse s’inscrit dans la continuité de la stratégie de développement durable du bailleur : réduire l’impact carbone des chantiers tout en améliorant le cadre de vie des habitants. À ce jour, le bilan provisoire de l’opération s’élève à environ 31,4 tonnes de matériaux réemployés, entre les matériaux récupérés par les locataires et d’autres confiés à des filières de réemploi spécialisées et des partenaires locaux (Tours Métropole Val de Loire, La Régie des Quartiers de Joué-Les-Tours). Cela représentant plus de 63 tonnes de CO₂ évitées.
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Accompagnement en économie circulaire et diagnostic PEMD
Description des missions confiées
Fort de son expertise reconnue en matière d’économie circulaire et de réemploi, SOCOTEC Immobilier Durable a été mandaté par Val Touraine Habitat pour accompagner cette opération exemplaire, de la phase de diagnostic jusqu’à la mise en œuvre de l’action « Seconde Vie ».
Les équipes SOCOTEC ont conduit deux missions principales : un diagnostic PEMD (Produits, Équipements, Matériaux et Déchets) et une mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) économie circulaire.
Diagnostic réglementaire PEMD
- Identifier la nature, la quantité et l’état des produits et matériaux pouvant être réemployés, recyclés ou valorisés.
- Évaluer leur aptitude au réemploi et sécuriser les conditions de dépose et de stockage.
- Proposer des filières de réemploi adaptées pour maximiser la valorisation des ressources.
Mission AMO économie circulaire – Opération « Seconde Vie »
- Appui au bailleur pour la mise en place du dispositif de réemploi destiné aux locataires ainsi qu’à des repreneurs externes (comme La Clinique de la Fonte pour les radiateurs en fonte, Proclus pour les tableaux électriques et PODELIHA pour les garde-corps).
- Définition et gestion d’un système de réservation pour le retrait des ressources.
- Coordination avec les acteurs du chantier et les repreneurs de ressources,
- Identification de filières de reprise complémentaires pour d’autres éléments : radiateurs en fonte, garde-corps, tableaux électriques…
Fort de son expertise reconnue en matière d’économie circulaire et de réemploi, SOCOTEC Immobilier Durable a été mandaté par Val Touraine Habitat pour accompagner cette opération exemplaire, de la phase de diagnostic jusqu’à la mise en œuvre de l’action « Seconde Vie ».
Les équipes SOCOTEC ont conduit deux missions principales : un diagnostic PEMD (Produits, Équipements, Matériaux et Déchets) et une mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) économie circulaire.
Diagnostic réglementaire PEMD
- Identifier la nature, la quantité et l’état des produits et matériaux pouvant être réemployés, recyclés ou valorisés.
- Évaluer leur aptitude au réemploi et sécuriser les conditions de dépose et de stockage.
- Proposer des filières de réemploi adaptées pour maximiser la valorisation des ressources.
Mission AMO économie circulaire – Opération « Seconde Vie »
- Appui au bailleur pour la mise en place du dispositif de réemploi destiné aux locataires ainsi qu’à des repreneurs externes (comme La Clinique de la Fonte pour les radiateurs en fonte, Proclus pour les tableaux électriques et PODELIHA pour les garde-corps).
- Définition et gestion d’un système de réservation pour le retrait des ressources.
- Coordination avec les acteurs du chantier et les repreneurs de ressources,
- Identification de filières de reprise complémentaires pour d’autres éléments : radiateurs en fonte, garde-corps, tableaux électriques…
Grâce à cet accompagnement global, SOCOTEC a contribué à faire de ce chantier un modèle de réemploi local, conciliant performance environnementale, utilité sociale et exemplarité territoriale
Green Trust
Le programme Green Trust regroupe toutes les missions de SOCOTEC permettant à ses clients de se conformer aux objectifs de la Taxonomie Européenne. Nos experts disposent d'une large palette d'expertises pour accompagner les porteurs de projets dans la réduction de l'ensemble de leurs impacts environnementaux : la préservation de la biodiversité, mais aussi l'efficacité énergétique, la construction en écoconception ou encore l'adoption de démarches d'économie circulaire.
