À Saint-Malo, SOCOTEC accompagne la rénovation et l’extension du Grand Hôtel de Courtoisville
À Saint-Malo (Ille-et-Vilaine), le Grand Hôtel de Courtoisville a rouvert en décembre 2025 après trois années de travaux. SOCOTEC a accompagné cette opération d’envergure en contrôle technique de la construction et en coordination SPS, afin de sécuriser la rénovation, l’extension et la modernisation complète de cet établissement emblématique du front de mer.
Informations clés
- Date : Inauguration en décembre 2025
- Client : Beautiful Life Hotels
- Taille : 63 chambres et suites
- Lieu : Saint-Malo (Ille-et-Vilaine)
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Détails du projet
Situé à proximité immédiate de la plage du Sillon, à Saint-Malo, le Grand Hôtel de Courtoisville a achevé fin 2025 un vaste programme de restructuration engagé en 2022. Cet établissement quatre étoiles, implanté dans un bâtiment du début du XXᵉ siècle, a fait l’objet d’une modernisation complète visant à renforcer l’attractivité touristique locale tout en valorisant son patrimoine architectural.
Le chantier a permis la rénovation des 63 chambres et suites, entièrement repensées pour répondre aux standards actuels du secteur hôtelier. Le restaurant « Le 1906 », d’une capacité de 80 couverts, a été totalement réaménagé et complété par une terrasse d’une cinquantaine de places aménagée dans le jardin.
Le projet s’est appuyé sur un parti pris clair : conserver les éléments patrimoniaux à forte valeur, notamment les murs existants, tout en reconstruisant intégralement les intérieurs. Les anciens planchers bois ont été remplacés par des planchers béton, améliorant confort et solidité. Une partie du bâtiment a été démolie pour laisser place à une aile neuve et contemporaine.
Au-delà de la modernisation hôtelière, l’opération contribue à la revitalisation du quartier et à la montée en gamme de l’offre d’hébergement du littoral malouin.
Description des missions confiées
Forte de son expertise en contrôle technique de la construction et en coordination Sécurité et Protection de la Santé (SPS), SOCOTEC est intervenue dès les premières phases du projet, à partir des notices de permis de construire, afin d’anticiper et de maîtriser l’ensemble des risques techniques et réglementaires.
Contrôle technique de la construction
Anticiper les risques d’un site complexe
Dans un contexte de bâtiment ancien en front de mer, les enjeux techniques étaient particulièrement élevés :
- Validation des fondations en sol sableux, soumises aux mouvements des eaux souterraines liés aux marées
- Réalisation en amont de diagnostics amiante et plomb pour sécuriser les travaux de rénovation
- Gestion des risques liés aux avoisinants, l’hôtel étant mitoyen d’autres bâtiments du front de mer
- Analyse spécifique de la piscine intérieure en inox, matériau hors domaine traditionnel, avec validation de l’atteinte des objectifs réglementaires
- Mise en sécurité de l’existant : remplacement des planchers bois par des planchers béton, modernisation du désenfumage
- Exigences élevées en acoustique, adaptées au standing 4 étoiles
- Protection renforcée contre la corrosion en environnement marin
- Vérification des performances thermiques et des installations électriques, notamment en zones humides (espace balnéo)
- Application des règles parasismiques
Dans un contexte de bâtiment ancien en front de mer, les enjeux techniques étaient particulièrement élevés :
- Validation des fondations en sol sableux, soumises aux mouvements des eaux souterraines liés aux marées
- Réalisation en amont de diagnostics amiante et plomb pour sécuriser les travaux de rénovation
- Gestion des risques liés aux avoisinants, l’hôtel étant mitoyen d’autres bâtiments du front de mer
- Analyse spécifique de la piscine intérieure en inox, matériau hors domaine traditionnel, avec validation de l’atteinte des objectifs réglementaires
- Mise en sécurité de l’existant : remplacement des planchers bois par des planchers béton, modernisation du désenfumage
- Exigences élevées en acoustique, adaptées au standing 4 étoiles
- Protection renforcée contre la corrosion en environnement marin
- Vérification des performances thermiques et des installations électriques, notamment en zones humides (espace balnéo)
- Application des règles parasismiques
Coordination SPS
Organiser la sécurité dans un chantier urbain contraint
SOCOTEC a également assuré la coordination SPS avec :
- Élaboration du Plan Général de Coordination (PGC) et définition des mesures de prévention liées à la coactivité
- Présence sur site deux jours par semaine pour contrôler l’application des mesures et identifier les nouveaux risques
- Inspections communes avec chaque entreprise intervenante
- Suivi spécifique des opérations en sous-sol et des phases sensibles de démolition
- Organisation du cadencement des travaux (démolition / réhabilitation / construction)
Le chantier, situé en centre-ville sans stationnement et aux accès complexes, nécessitait une vigilance accrue afin de garantir la sécurité des intervenants et la continuité des opérations dans le respect des délais.
SOCOTEC a également assuré la coordination SPS avec :
- Élaboration du Plan Général de Coordination (PGC) et définition des mesures de prévention liées à la coactivité
- Présence sur site deux jours par semaine pour contrôler l’application des mesures et identifier les nouveaux risques
- Inspections communes avec chaque entreprise intervenante
- Suivi spécifique des opérations en sous-sol et des phases sensibles de démolition
- Organisation du cadencement des travaux (démolition / réhabilitation / construction)
Le chantier, situé en centre-ville sans stationnement et aux accès complexes, nécessitait une vigilance accrue afin de garantir la sécurité des intervenants et la continuité des opérations dans le respect des délais.
