Accompagnement au projet de construction Testimonio 2 à Monaco
Testimonio 2 est un futur ensemble d’habitations installé sur l’un des derniers terrains fonciers de la principauté de Monaco. Les experts de SOCOTEC ont été sollicités pour accompagner ce projet, afin notamment de valider la mise en œuvre de techniques expérimentales, permettant de jumeler hautes performances et respect du geste architectural.
Informations clés
Date : 2017-2025
Client : Groupe Marzocco
Taille : Deux tours de 100 et 110 mètres de haut
Lieu : Monaco
Crédit photo : SAM TESTIMONIO 2
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Détails du projet
Erigé sur l’un des derniers terrains constructibles de la Principauté de Monaco, Testimonio 2 a été pensé comme un lieu de vie à part entière. Le projet a été piloté par le Groupe Marzocco, en partenariat avec Vinci Immobilier et Vinci Construction qui assurent la construction aux côtés de la SATRI. L’architecte Alexandre Giraldi et le cabinet Arquitectonica ont quant à eux pris en charge la conception du projet.
Pour sa partie résidentielle, Testimonio 2 comprend deux tours de 30 et 32 étages, de respectivement 100 et 110 mètres, qui accueillent 378 appartements. Face au front de mer, la Bay House se compose d’un ensemble de 56 appartements de luxe et de cinq villas privées d’exception érigées sur le niveau supérieur. Les habitants auront à leur disposition un parking sécurisé de 1 100 places sur 13 niveaux.
Afin d’offrir un cadre propice aux familles, Testimonio 2 comprend également une crèche de 50 berceaux ainsi qu’une école primaire et secondaire. L’École Internationale de Monaco - accueillera 700 élèves et disposera d’un vaste atrium, ainsi qu’un gymnase et un auditorium.
Le projet a également été pensé pour son impact environnemental réduit, à travers notamment l’emploi de béton bas carbone et des performances thermiques très élevées. L’ensemble a ainsi obtenu les labels NF Habitat HQE pour les logements et NF HQE Bâtiments tertiaires pour l’école internationale et la crèche.
L’ambition du groupe Marzocco est d’offrir aux habitants de Testimonio 2 des standards d’habitation parmi les plus élevés
Afin de garantir l’atteinte des objectifs de performance définis dans le cahier des charges, les experts de SOCOTEC ont pris part au projet afin d’en encadrer tous les aspects techniques :
« Ce type de projet, alliant ambition architecturale et exigences de performances très élevées, pose des défis techniques qui dépassent les cadres réglementaires et normatifs habituels. C’est précisément dans ces contextes que notre expertise et notre expérience en techniques expérimentales se révèlent particulièrement précieuses ! ».
