Projet réversible : du Village des Athlètes à un quartier d’habitations pérenne
Conçu pour accueillir les athlètes des Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024 avant de devenir un quartier d’habitation durable, le Village des Athlètes illustre une nouvelle manière de construire la ville.
SOCOTEC a accompagné ce projet complexe et innovant, marqué par de fortes contraintes calendaires, techniques et réglementaires.
Informations clés
- Nom du projet : SECTEUR E
- Date : 2021-2025
- Client : Nexity, Eiffage immobilier et CDC HABITAT
- Taille : 58 466,10m²
- Lieu : Saint-Ouen-sur-Seine, Seine-Saint-Denis
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Détails du projet
Le lot E du Village des Athlètes, situé à Saint-Ouen-sur-Seine sur une ancienne friche industrielle, constitue l’un des ensembles majeurs de ce projet emblématique porté par Nexity et Eiffage Immobilier. Réalisé par Eiffage Construction, il comprend 19 bâtiments, dont 18 immeubles de logements collectifs représentant environ 40 000 (44 972) m² de surface de plancher, ainsi qu’un immeuble de bureaux.
Le projet se distingue par l’obtention d’un permis de construire à double état, un cadre juridique innovant permettant, via une autorisation administrative unique, de construire des bâtiments destinés à un usage temporaire pendant les Jeux Olympiques et Paralympiques, puis à un usage pérenne en phase dite « héritage ». Dès la conception, les bâtiments ont ainsi été pensés pour faciliter leur transformation, grâce à des espaces modulables et une grande flexibilité d’usage.
Le choix structurel a joué un rôle déterminant dans cette réversibilité. Le recours à des structures poteaux-poutres, notamment en bois lorsque la réglementation le permettait, a permis d’anticiper les évolutions futures des aménagements intérieurs. Le projet intègre par ailleurs des bâtiments de typologies variées, allant de la 3ᵉ famille à la 4ᵉ famille (R+9 à R+10), avec des niveaux de sous-sol dédiés aux locaux techniques, stationnements et caves.
Au-delà des bâtiments, l’opération a également porté sur la création du réseau de desserte interne de l’îlot, son insertion dans le tissu urbain de Saint-Ouen et l’aménagement des quais de Seine, contribuant à la requalification durable du site.
Description des missions confiées
Compte tenu de la complexité technique, réglementaire et calendaire du Village des Athlètes, SOCOTEC a mobilisé une expertise pluridisciplinaire afin de sécuriser chaque étape du projet.
L’objectif : garantir la conformité réglementaire des ouvrages, accompagner les choix constructifs innovants et permettre la réussite d’un projet réversible inédit, sans compromettre les délais particulièrement contraints.
Missions réalisées par SOCOTEC :
Par son accompagnement, SOCOTEC a contribué à sécuriser un projet pionnier, conciliant innovation constructive, performance environnementale et exigences réglementaires, au service d’un héritage urbain durable.
« Ce projet restera marqué par la fierté de contribuer à un événement d’envergure internationale. Les modes constructifs biosourcés, particulièrement innovants, ont été très formateurs pour nos équipes. Dans un planning sans marge d’erreur, la réactivité exigée et l’organisation inédite des commissions de sécurité ont constitué un défi collectif stimulant. »
