Garantir la fiabilité et la disponibilité de vos équipements est un enjeu majeur dans l’exercice de votre activité. L’évaluation du niveau de maintenance de vos installations répond à cette attente.
 

Elle permet, à coût maîtrisé, d’atteindre un niveau de sécurité et de confort en adéquation avec les besoins des occupants.

L’évaluation de la qualité de la maintenance peut être réalisée :

  • Tout au long du cycle de vie d’une installation : de sa mise en exploitation à son remplacement (ou à sa mise hors d’usage) ;
  • À des étapes clés de son exploitation :
    • Avant la prise en charge ou au terme d’un contrat de maintenance ;
    • Lors d’un arbitrage technique sur un dysfonctionnement ayant pu provoquer un arrêt de l’installation ;
    • En cas de litige sur l’application des conditions d’un contrat de maintenance ;
    • Lors d’un projet d’acquisition.
  • Au moment de l’établissement de budgets prévisionnels de maintenance.

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Christian GASSION

Directeur Grands Comptes Real Estate - Investisseurs - Property Managers

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christian.gassion@socotec.com

 

Vos attentes

Que vous soyez propriétaire, exploitant, occupant ou gestionnaire, l’audit de la qualité de la maintenance vous permet :

  • D’évaluer de manière détaillée l’état de vos installations techniques :
    • Par domaine (génie climatique, équipements de levage, installations de sécurité…) ;
    • Par famille (chauffage, plomberie, ascenseurs...) ;
    • Par équipement ;
    • Par composant ;
  • D’avoir une vision homogène et multi-site applicable à tous vos lots techniques à partir d’un référentiel d’équipements KMIS (Key Maintenance Indicators System) éprouvé et reconnu ;
  • De disposer d’éléments d’arbitrage techniques et budgétaires :
    • Programmation de travaux de renouvellement et d’amélioration budgétés et priorisés ;
    • Plan d’actions afin d’assurer la continuité de services à budget maîtrisé.
  • De disposer de données et de synthèses intégrables à vos outils de gestion.

Notre offre

Notre prestation vous permettra :

  • De disposer d’un état des lieux exhaustif des équipements réalisé par des experts, dans chacun de vos lots techniques tels que :
    • Génie climatique ;
    • Équipement électrique ;
    • Équipement hydro-sanitaire ;
    • Équipement mécanique de déplacement ;
    • Équipement de sécurité, etc.
  • De connaître la programmation de travaux de renouvellement et d’amélioration en matière de maintenance des équipements ;
  • D’apprécier le niveau de qualité des prestataires d’exploitation-maintenance et le niveau de risque de rupture de service par la réalisation d’un audit qualité de la maintenance des installations et équipements.audit qualite maintenance

Nos prestations sont réalisées à partir d’une méthode objective pour l’évaluation de la qualité de la maintenance KMIS (Key Maintenance Indicator System). Ce système repose sur une méthodologie liée à un référentiel ayant fait l’objet d’une accréditation à la norme européenne EN 45004 qui décompose chaque ouvrage et/ou équipement technique d’un bâtiment en composants.

Une notation associée à chaque composant permet d’attribuer une cote d’état et de fonctionnement de l’équipement par lot technique, en vue de son évaluation qualitative.

L’analyse des différents résultats donne lieu à la définition d’un plan d’actions priorisées.

Nos engagements

  • Des compétences techniques spécialisées multi-domaines ;
  • Une expertise en ingénierie de la maintenance technique des équipements ;
  • Une garantie d’objectivité grâce à nos 150 reconnaissances externes et à notre position de tierce partie indépendante ;
  • Une garantie de confidentialité liée à notre engagement de partenariat durable avec nos clients et fournisseurs ;
  • Une vision globale permettant la réalisation de benchmark en matière d’exploitation-maintenance.

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Nos offres complémentaires

Suivi de chantier

Assistance à la mise en service du bâtiment

Évaluation des prestations de maintenance

Qualification de la conservation et du fonctionnement des immeubles

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