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Investisseur, asset manager, facility manager, gestionnaire de patrimoine immobilier, propriétaire : vos décisions ont un impact sur la valeur de votre parc immobilier ou des actifs dont vous avez la gestion. Nous vous proposons des offres adaptées à vos besoins.

Rationaliser et optimiser la gestion de vos actifs avec SOCOTEC

Nous vous accompagnons tout au long du cycle de vie de vos projets, que vous souhaitiez garantir le succès de votre opération immobilière, valoriser votre portefeuille d'actifs, ou encore optimiser la performance environnementale de vos bâtiments.

Contactez nos experts

Christian GASSION

Directeur Grands Comptes Real Estate - Investisseurs - Property Managers

Directeur Grands Comptes Real Estate - Investisseurs - Property Managers

christian.gassion@socotec.com
Ramzi BAKAOUNI

Directeur Grands Comptes - Directions Immobilières

Directeur Grands Comptes - Directions Immobilières

amzi.bakaouni@socotec.com

Votre besoin, nos solutions

Cession / Acquisition

Performance immobilière

Performance énergétique et durable

Vos enjeux

Afin de garantir le succès d’une opération immobilière, vous avez besoin : 

POUR L’ACQUISITION : 

POUR LA CESSION : 

  • Optimiser la cession d’une activité et assurer le contrôle de processus
  • Anticiper les difficultés éventuelles et limiter les risques d'échec de la transaction
  • Maximiser le prix de cession
  • Réduire le temps de la négociation
  • Attester de l’état de votre patrimoine immobilier.

POUR L'EXPLOITATION: 

réalisation immobilier

Réalisation

réception immobilier

Réception

exploitation

Exploitation

industrie déconstruction

Déconstruction

Notre mission, vous accompagner afin de garantir le succès de votre opération immobilière

Solutions SOCOTEC Real Estate


Due Diligence
Sécurisez vos transactions et définissez une stratégie immobilière grâce à nos experts techniques :

Audit Property Management
Assurez-vous du respect des standards de qualité, de la conformité et de l’état de conservation du bâtiment grâce à nos audits : 


Lifecycle Costing
Analysez et évaluez les risques techniques et financiers pour définir une stratégie de gestion exploitation maintenance

Découvrez le BIM en 1 minute

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Étiquette

    Pourquoi externaliser la gestion de son patrimoine immobilier ?

    Quelle que soit votre situation, vous devez maitriser la gestion de vos actifs et réduire les risques, que ce soit en terme de maîtrise des charges, d’engagement sur des délais à respecter, de qualité des services, de sécurité ou de sûreté de vos installations.

    Pour ce faire, vous réalisez - en tout ou partie - un certain nombre d’actions qui vous obligent à mobiliser des moyens importants, qui doivent être maintenus à des niveaux de performance élevés dans des domaines techniques et réglementaires variés et en perpétuelle évolution.

    Le positionnement de SOCOTEC, au-delà de ses agréments, est celui d’un acteur indépendant, objectif, partenaire dans la gestion de parc immobilier, et qui est en mesure de vous apporter dans le cadre de vos activités, les compétences, outils et méthodes pour atteindre rapidement vos objectifs de manière simple et efficace.

    Les missions de contrôle technique sont essentiellement basées sur un fond réglementaire définissant le cadre et le référentiel fixé par le législateur.

    Les missions GPI développées par SOCOTEC sont avant tout fondées sur l’écoute client. Le référentiel de la mission étant avant tout le vôtre, nous bâtissons ensemble son cadre. Vous validez, à chaque étape fixée, l’état d’avancement de la mission, et êtes ainsi en mesure de suivre l’évolution et l’atteinte des objectifs fixés.

    Depuis de nombreuses années, Socotec a su capitaliser sur des retours d’expériences issues de son réseau d’agences et filiales. Ces pratiques nous permettent de proposer des missions couvrant la plupart des besoins de nos clients.

    SOCOTEC a développé un réel savoir-faire en matière de gestion de parcs immobiliers, que ce soit sur des aspects réglementaires purs ou bien d’accompagnement dans la réalisation d’inventaires de patrimoine et de qualification, ce jusqu’à la mise en place et à l’accompagnement de plans d’actions ou de schémas directeurs.

    La réponse de SOCOTEC est ainsi à la fois globale et personnalisée, depuis la réalisation de vos vérifications périodiques réglementaires jusqu’à l’organisation et la définition de votre stratégie patrimoniale, y compris en termes organisationnels.

    Un bon gestionnaire doit réussir à maintenir un équilibre entre la qualité du service rendu aux occupants et les coûts de gestion et de fonctionnement des installations dont il a la charge.

    La difficulté réside à la fois dans sa capacité à mesurer ces informations et à engager au bon moment les actions nécessaires pour maintenir cet équilibre à moindre coût.

    Afin d’aider les propriétaires et gestionnaires, Socotec intervient à la fois sur des aspects réglementaires purs ou d’accompagnement sur le suivi de plans d’actions, ou bien encore en matière d’organisation stratégique et de vision patrimoniale.

    A titre d’exemple, on peut citer les missions de vérifications périodiques « classiques », les missions de qualification immobilière sur l’état de conservation, les missions d’évaluation des prestataires de maintenance, les missions d’assistance à la gestion des dossiers techniques amiantes, d’accessibilité aux personnes handicapées…

    L’exploitant doit être en mesure de garantir à la fois un niveau de service, une disponibilité des outils de production, tout en garantissant la sécurité des occupants et la maîtrise de ses charges.

    SOCOTEC accompagne les exploitants, que ce soit sur des aspects réglementaires purs ou d’accompagnement sur le suivi de plans d’actions, ou bien encore en matière d’organisation.

    A titre d’exemple : les vérifications périodiques, les missions d’assistance en cas de travaux, les missions d’assistance à la mise en sécurité de vos installations…

    SOCOTEC apporte au Directeur des Ressources Humaines un certain nombre d’informations aidant à la déclinaison de la politique sociale au sein de l’entreprise, et propose les plans d’actions nécessaires pour permettre son application.

    A titre d’exemple : l’accessibilité aux personnes handicapées, la mesure du taux d’occupation au m², de la qualité d’usage et de confort, le niveau de Sécurité pour le personnel (risque incendie, de chute de hauteur, santé)…

    SOCOTEC est en mesure de fournir au Directeur Financier un certain nombre d’informations aidant à la valorisation des actifs inscrits au bilan de l’entreprise. Il peut être fait état de nos missions lors d’actions de communication auprès des différents actionnaires.

    A titre d’exemple : la qualification immobilière sur l’état de conservation, la qualité environnementale des constructions…

    Plus que quiconque, le Directeur Immobilier a intérêt à recourir à l’assistance d’un spécialiste indépendant, qui aura une vision juste de la situation de son parc immobilier et sera à la fois capable d’analyser la situation et de faire les préconisations adaptées.

    A titre d’exemple : toutes les missions d’inspection, d’assistance technique, de conseil ainsi que les actions de formation professionnelle que SOCOTEC est capable de d’assurer via son Institut de Formation.

    Entrepôt logistique

    Besoin d’être accompagné pour assurer la valorisation de votre portefeuille d’actifs ? Contactez-nous

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    christian.gassion@socotec.com

    L’innovation au cœur de la valorisation de votre portefeuille d’actifs

    Optimisez vos coûts, améliorez la performance et garantir la sécurité et le confort grâce aux données de votre patrimoine

    Notre équipe de consultants experts vous accompagne dans la définition et la mise en place d’une solution globale et cohérente pour  faire face aux enjeux stratégiques de votre organisation, tout en accélérant sa transformation numérique.

    Notre objectif : vous apporter des solutions pérennes à des problématiques opérationnelles en parcourant de manière méthodique les trois couches suivantes.

    Performance immobilière grâce aux données

     

    Comparer vos biens immobiliers avec les ICMS et IPMS

    BIM & normes ICMS / IPMS

    Mesurez vos CAPEX / OPEX grâce à la maquette numérique

    Le BIM permet de comparer automatiquement la performance d’actifs grâce à une méthode de mesures des coûts de construction standardisée et internationale, portée par la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors). Renforcée par une certification « as built », la maquette numérique sécurise ainsi vos prises de décision.

    Intéressé ? Contactez-nous

    Le BIM permet de comparer automatiquement la performance d’actifs grâce à une méthode de mesures des coûts de construction standardisée et internationale, portée par la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors). Renforcée par une certification « as built », la maquette numérique sécurise ainsi vos prises de décision.

    Besoin d’accompagnement pour optimiser votre immobilier grâce aux données ? Contactez-nous

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    christian.gassion@socotec.com

    Une approche durable pour valoriser vos actifs

    La prise en compte du durable s’effectue à toutes les étapes d’un projet immobilier. SOCOTEC accompagne ses clients pour :

    • Mettre en place une stratégie verte / RSE ;
    • Contribuer à l’obtention d’une certification pour des immeubles en construction, en rénovation ou en exploitation ;
    • Optimiser la performance des bâtiments neufs ou existants.
    Offre SOCOTEC Immobilier Durable

    Politiques & Stratégie

    • Conseil en stratégie d’immobilier vert
    • Accompagnement sur les politiques RSE
    • Stratégie de résilience et d’adaptation
    • Mesures environnementales
    • Pollutions et biodiversité

    Construction & Rénovation

    • AMO Développement Durable
    • Accompagnement aux certifications
    • Détection de CEE
    • Accompagnement et dépollution des sites et sols pollués

    Exploitation & Usages

    • AMO environnementale et QVT
    • Accompagnement aux certifications
    • Conseil à l’exploitation durable
    • Répondre aux exigences réglementaires pour les ICPE

    Performance du bâtiment

    • Performance énergétique et thermique
    • Bilan Carbone
    • Confort et Santé
    • Commissioning et contrat de performance

    Nos engagements

    • Tierce partie indépendante sans partie prenante dans les choix technologiques
    • Un réseau de consultants et d’experts techniques
    • La mise à disposition de nos retours d’expériences au niveau National
    • Une intervention sur l’ensemble du territoire français et à l’étranger

    LES EXPERTS SOCOTEC - Témoignages

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    • Hichem Abidat
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      Nos offres complémentaires

      Diagnostics immobiliers

      Conseil technique et vérifications de vos équipements

      Valorisation des actifs et performance immobilière grâce aux données

      Space planning : rationaliser vos espaces face au COVID-19

      Pour rester informé, abonnez-vous à la newsletter SOCOTEC

         
         
         
         
         
         
         
         

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      Directeur Grands Comptes - Directions Immobilières

      Directeur Grands Comptes - Directions Immobilières

      amzi.bakaouni@socotec.com