Investisseur, asset manager, facility manager, gestionnaire de patrimoine immobilier, propriétaire : vos décisions ont un impact sur la valeur de votre parc immobilier ou des actifs dont vous avez la gestion. Nous vous proposons des offres adaptées à vos besoins.
Rationaliser et optimiser la gestion de vos actifs avec SOCOTEC
Nous vous accompagnons tout au long du cycle de vie de vos projets, que vous souhaitiez garantir le succès de votre opération immobilière, valoriser votre portefeuille d'actifs, ou encore optimiser la performance environnementale de vos bâtiments.
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Vos enjeux
Afin de garantir le succès d’une opération immobilière, vous avez besoin :
POUR L’ACQUISITION :
- Évaluer la qualité de l’actif,
- Optimiser et sécuriser une transaction
- Identifier les principales zones de risque et / ou d’opportunités
- Répondre à vos obligations réglementaires (transactions, nécessités d’exploitation)
- Disposer de préconisations de travaux et budgets associés afin de prendre les bonnes décisions et bâtir votre stratégie dans le temps
POUR LA CESSION :
- Optimiser la cession d’une activité et assurer le contrôle de processus
- Anticiper les difficultés éventuelles et limiter les risques d'échec de la transaction
- Maximiser le prix de cession
- Réduire le temps de la négociation
- Attester de l’état de votre patrimoine immobilier.
POUR L'EXPLOITATION:
- Assurer et prévenir la sécurité des occupants et du voisinage
- Optimiser les coûts : gestion, exploitation, maintenance en priorisant les investissements
- Garantir l'état de son parc immobilier et réaliser les travaux nécessaires
- Optimiser la performance énergétique et limiter les impacts environnementaux
- Mettre en place une stratégie BIM Exploitation

Conception
- Anticiper les enjeux environnementaux (pollutions des sols, biodiversité) en réalisant les études environnementales nécessaires
- Analyser la faisabilité et les risques techniques, financiers, sécurité, sûreté, environnementaux et de réputation pour aider dans le choix d’investissement
- Valider les résultats des études techniques, la faisabilité et la qualité du projet
- Constituer le dossier ICPE si besoin
- Choisir les partenaires pour la conception/réalisation
- Mettre en place une stratégie BIM

Réalisation
- Maîtrisez les coûts et délais
- Effectuer les diagnostics avant travaux
- Assurez la sécurité sur le chantier et son environnement
- Prévenir les risques techniques
- Répondre aux obligations réglementaires
- Mettre en place une stratégie BIM

Réception
- Livrer un ouvrage conforme au cahier des charges
- Répondre aux obligations réglementaires
- Atteindre les performances techniques et environnementales

Exploitation
- Assurer et prévenir la sécurité des occupants et du voisinage
- Mesurer et optimiser les performances énergétiques, environnementales, santé et qualité de vie de son bien
- Optimiser les coûts : gestion, exploitation, maintenance en priorisant les investissements
- Connaître l’état de son parc immobilier et réaliser les travaux nécessaires
- Valoriser son parc immobilier
- Répondre aux obligations réglementaires et respecter les contraintes environnementales
- Maîtriser la qualité de ses processus d’exploitation
- Gérer administrativement et techniquement
- Mettre en place une stratégie BIM Exploitation

Déconstruction
- Analyser l’état initial du site avant travaux / avant démolition
- Prévenir les impacts sur les ouvrages avoisinants
- Analyser l’état initial du site avant travaux / avant démolition
- Qualification immobilière
- Prévenir les impacts sur les ouvrages avoisinants
- Mise en place d’une démarche environnementale des démolitions
- Sites et sols pollués
- Gestion des déchets
- AMO démolition
Notre mission, vous accompagner afin de garantir le succès de votre opération immobilière

Due Diligence
Sécurisez vos transactions et définissez une stratégie immobilière grâce à nos experts techniques :
- Diagnostics solidité, incendie, etc. ;
- Plans de travaux d’entretien sur 10 ans ;
- Estimation chiffrée avec impacts sur la longévité et la valeur du bâtiment ;
- Assistance à la réalisation d’études de faisabilité ;
- État environnemental des sites et terrains ;
- Assistance à l’élaboration et analyse de scénarios de transformation en fonction des actifs : bureaux, commerces, résidentiel, hôtel, logistique, etc.
Audit Property Management
Assurez-vous du respect des standards de qualité, de la conformité et de l’état de conservation du bâtiment grâce à nos audits :
- Délégation et respect des responsabilités de propriété ;
- Respect de la qualité des services ;
- Audit des processus commerciaux et opérationnels ;
- Analyses pour la documentation du bâtiment ;
- Évaluation des bâtiments, analyses des dommages et audits de réparation (toiture, façade, dégât des eaux, etc.) ;
- Évaluation de la maintenance .
Lifecycle Costing
Analysez et évaluez les risques techniques et financiers pour définir une stratégie de gestion exploitation maintenance
- Diagnostic complet "sur site" des équipements et de la construction ;
- Conformité aux réglementations ;
- Évaluation des CAPEX et OPEX à prévoir ;
- Hiérarchiser et optimiser les investissements aux vues des risques ;
- Rapport global sur l’ensemble du portefeuille d’actifs.