Réglementations environnementales du bâtiment : les nouveautés à anticiper autour de la RE2020 pour 2026

Face aux constats du terrain, le gouvernement a souhaité disposer d’une vision plus objective et documentée de l’impact réel de la RE2020. C’est dans ce cadre qu’un rapport d’évaluation, mené par Robin Rivaton à la demande du ministère du Logement, a été publié en juillet 2025.

Ce rapport met notamment en évidence un surcoût d’investissement estimé à +11 % sur la période 2022-2031, directement lié aux exigences de la RE2020. Il dresse un bilan des principales difficultés rencontrées par les maîtres d’ouvrage et les concepteurs, et identifie plusieurs leviers d’amélioration.

L’objectif est clair : adapter les exigences réglementaires à la réalité des projets, tout en maintenant la trajectoire de réduction des impacts environnementaux à travers une proposition de 23 mesures modificatives. Ce travail ouvre – entre autres  la voie à une évolution des seuils carbone initialement prévus entre 2025 et 2031, afin de créer un cadre plus favorable à la production de bâtiments performants, économiquement soutenables et résilients.

La méthode pour l’établissement d’une Analyse de Cycle de Vie d’un bâtiment dans le cadre de la RE2020 s’appuie sur la norme européenne NF EN 15978, référence depuis 2012 pour l’évaluation de la performance environnementale des bâtiments. Cette norme définit les règles de calcul des impacts environnementaux — émissions de CO₂, consommation d’énergie, production de déchets — sur l’ensemble du cycle de vie.

Au cœur de cette méthodologie figurent les FDES (Fiches de Déclaration Environnementale et Sanitaire), qui décrivent les impacts environnementaux des produits et équipements de construction. Afin d’améliorer la fiabilité et la précision des calculs ACV, ces fiches évoluent actuellement du mode de calcul A1 vers le mode A2 poussant les industriels et les fédérations à mettre à jour les Fiches pour garder les produits accessibles aux chantiers RE2020

Initialement prévue pour fin 2025, cette transition a été prolongée de six mois supplémentaires, compte tenu du volume important de fiches à mettre à jour et de la complexité des travaux nécessaires. Cette évolution méthodologique constitue néanmoins accompagner la montée en compétence de l’ensemble de la filière.

Dans ce contexte réglementaire en constante évolution, SOCOTEC se positionne comme un partenaire de confiance pour accompagner l’ensemble des acteurs de la construction et de l’immobilier. Fort de ses expertises techniques et réglementaires, le groupe intervient à toutes les étapes des projets pour faciliter l’adoption des logiques d’immobilier durable et sécuriser la conformité réglementaire.

Au-delà du contrôle, les équipes SOCOTEC accompagnent les maîtres d’ouvrage et les concepteurs dans la transformation des obligations réglementaires en véritables opportunités : anticipation des évolutions, optimisation des choix techniques, création de valeur environnementale et économique.

SOCOTEC est également engagé très en amont de la chaîne de valeur, notamment auprès des producteurs de matériaux, en les accompagnant dans la rédaction et la mise à jour de leurs FDES. Une implication essentielle pour fiabiliser les analyses ACV et contribuer activement à la transition vers des bâtiments plus durables, performants et résilients.