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    Arches Citoyennes : premier « immeuble à mission » au cœur de Paris

    La restructuration de l'ancien siège de l'Assistance Publique-Hôpitaux de Paris, situé dans le 4e arrondissement de Paris, a été confiée à un groupement mené par BNP Paribas Real Estate, en association avec APSYS et RATP Solutions Ville grâce à un projet marqué par une forte vocation solidaire et environnementale. Nos équipes en encadrent les aspects techniques à chacune des étapes.

    Informations clés

    Nom du projet : Restructuration de l’ancien siège de l’AP-HP

    Date : 2023-2027

    Client : Groupement mené par BNP Paribas Real Estate, APSYS et RATP Solutions Ville

    Taille : 25 000 m²

    Lieux : Paris

    Crédit photo : L’Autre Image / BNP Paribas Real Estate / APSYS / RATP Solutions Ville / MBL architectes / NDBA / h2o architectes / Dominique Perrault Architecte / ADAGP

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    Stéphane LEVEQUE

    Directeur Développement Immobilier d’Entreprise

    Directeur Développement Immobilier d’Entreprise

    Détails du projet

    Situé au cœur du 4e arrondissement de Paris, bordant la Seine et le parvis de l’Hôtel de Ville, l’ancien siège de l’Assistance Publique-Hôpitaux de Paris (AP-HP) est composé de deux ensembles de bâtiments haussmanniens : l’îlot Saint Martin et l’îlot Victoria, sur une surface totale de plus de 25 000 m². Dans le cadre la 3e édition de l’appel à projets « Réinventer Paris », l’APHP a lancé une consultation pour la revalorisation de ce patrimoine, et c’est donc le groupement mené par BNP Paribas Real Estate qui l’a emporté, avec comme objectif de maintenir sa vocation de solidarité, tout en l’adaptant aux nouveaux enjeux de la ville de demain.

    Pas moins de quatre cabinets d’architecture participent au projet : Dominique Perrault Architecte pour l’Ilot St Martin, Agence H2O,  Agence NDBA, et Agence MBL pour l’Ilot Victoria.

    Le projet de restructuration complète étant très ambitieux, il faut compter environ deux ans de phase conception. Durant cette période, les locaux seront de fait vides et exploitables, aussi une première phase de projet doit permettre de les adapter afin que des structures à vocation sociale puissent les utiliser. Une fois les aménagements réalisés, les bâtiments accueilleront notamment des hébergements d’urgence pour des familles et des femmes en situation de précarité ou encore des associations, artistes, artisans, structures de l'économie sociale et solidaire inscrivant leurs projets dans une démarche de transition écologique et dans les domaines du soin, de la solidarité et de la proximité. Ces différents aménagements provisoires sont portés par les Opérateurs Plateau Urbain et l’Association Aurore. 

    Le projet définitif « Arches Citoyennes » a pour ambition de créer le premier « immeuble à mission » au cœur de la capitale, fondé sur des valeurs sociétales et environnementales partagées entre tous les acteurs de la ville. Espace de rencontre multi-usage, il permettra d’accueillir des publics très variés avec des bureaux, des logements, un grand marché alimentaire, un centre de santé, une résidence de jeunes actifs, une centrale des mobilités sera gérée par RATP Solutions Ville  ou encore un restaurant panoramique. Le lieu conservera également sa dimension solidaire dans la continuité de la période transitoire en hébergeant notamment des logements sociaux, une « Maison des femmes », une halte et un restaurant solidaires.

    L’activité temporaire du site fonctionnera de février 2023 à septembre-2024, date à laquelle les travaux du projet Arches Citoyennes débuteront, pour une ouverture prévue au 2e trimestre 2027.

    restructuration-aphp

    Description des missions confiées

    Notre expertise

    1ere phase, projet provisoire :

    Afin d’accueillir ces activités provisoires, les bâtiments devaient donc être adaptés, afin notamment de répondre aux exigences liées à l’accueil du public et à celles des locaux à usage de logements.

     

    2e phase, projet définitif : 

    Notre mission pour cette seconde phase est d’encadrer tous les aspects techniques et réglementaires du projet, en nous assurant notamment de la bonne intégration par les équipes de conception des spécificités règlementaires et de la totale indépendance des 18 entités distinctes réparties sur les deux ilots.

    • Conseil technique et prévention des risques, de la conception à l’exécution, contrôle de tous les aspects de rénovation, mais aussi des constructions neuves.

    1ere phase, projet provisoire :

    Afin d’accueillir ces activités provisoires, les bâtiments devaient donc être adaptés, afin notamment de répondre aux exigences liées à l’accueil du public et à celles des locaux à usage de logements.

     

    2e phase, projet définitif : 

    Notre mission pour cette seconde phase est d’encadrer tous les aspects techniques et réglementaires du projet, en nous assurant notamment de la bonne intégration par les équipes de conception des spécificités règlementaires et de la totale indépendance des 18 entités distinctes réparties sur les deux ilots.

    • Conseil technique et prévention des risques, de la conception à l’exécution, contrôle de tous les aspects de rénovation, mais aussi des constructions neuves.

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