Diagnostics solidité
Protégez vos occupants, sécurisez vos structures et anticipez les risques techniques grâce à une expertise complète en diagnostics solidité.
SOCOTEC vous accompagne dans l’évaluation de l’intégrité et de la performance de vos ouvrages, quel que soit leur âge, leur usage ou leur état.
Vous recherchez un diagnostic spécifique ? Parcourez nos offres détaillées en bas de page.
Pourquoi les diagnostics solidité sont aujourd’hui indispensables
Les bâtiments vieillissent, les charges évoluent, les usages changent. Dans ce contexte, les gestionnaires de patrimoine immobilier — publics comme privés — doivent être en capacité de détecter les risques structurels, de documenter l’état des ouvrages et de prendre les bonnes décisions d’intervention.
Plusieurs facteurs renforcent la nécessité de ces diagnostics :
- Vieillissement du bâti et défauts d’entretien
- Nouvelles réglementations (dont la loi "Habitat dégradé")
- Intensification des usages (changements de destination, surcharges non prévues à l’origine)
- Ajout d’équipements (panneaux photovoltaïques, installations techniques, extensions)
- Épisodes climatiques extrêmes (sécheresses, pluies intenses, corrosion accélérée)
- Sécurisation des usagers (balcons, garde-corps, circulations)
Ne pas anticiper ces risques peut entraîner :
- Des dégradations sévères et coûteuses
- Des interventions d’urgence
- Des accidents engageant la responsabilité du maître d’ouvrage
- Une perte de valeur du patrimoine
À qui s’adressent les diagnostics solidité ?
Nos prestations concernent tous les acteurs qui exploitent, réhabilitent ou transforment un bâtiment :
Contactez nos experts
Maîtres d’ouvrage publics et privés
Gestionnaires de patrimoine / Property managers
Mairies, collectivités et bailleurs sociaux
Copropriétés et syndics
Promoteurs et investisseurs
Architectes, bureaux d’études et maîtres d’œuvre
Industriels et exploitants d’installations techniques
Vos enjeux : prévenir, décider et sécuriser
- Sécuriser les occupants, les intervenants et les biens situés dans le bâtiment : limiter les risques d’accidents, chutes ou effondrements partiels
- Optimiser les conditions d’assurance pour le propriétaire et l’exploitant
- Disposer d’une vision claire pour prioriser les interventions et orienter les budgets
- Identifier les risques naturels exceptionnelles (séisme, sécheresse, inondations…)
- Notamment en fonction des évolutions de zonage
- Anticiper les projets de rénovation ou de changement d’usage : s’assurer que la structure est compatible avec les nouvelles charges ou équipements
- Identifier les causes probables d’un désordre afin d’y remédier de manière provisoire ou définitive
- Assurer une veille périodique des structures sensibles
- Répondre aux exigences réglementaires, notamment dans le cadre de la loi "Habitat dégradé" ou de certaines obligations spécifiques (balcons, installations photovoltaïques…)
Notre offre : un ensemble complet de diagnostics solidité
SOCOTEC met à votre disposition un panel complet de diagnostics et contrôles, adaptés à tous les types de pathologies et désordres structurels, de bâtiments et de contextes d’intervention.
En fonction de vos besoins, nos experts interviennent pour :
- Évaluer la solidité des ouvrages et éléments d’équipements, identifier les désordres, leurs causes et proposer des remèdes adaptés
- Évaluer la capacité portante initiale
- Évaluer la faisabilité d’un projet de surélévation, équipements sur toiture et façades tels que panneaux photovoltaïques… au regard de ses impacts sur la capacité portante
- Évaluer les coûts de renforcement des structures
- Évaluer la vétusté des ouvrages recevant du public notamment les enceintes sportives
- Évaluer la résistance aux conditions sismiques
- Surveiller les évolutions de dégradation et la déformation des structures sensibles
- Analyser les projets au regard des risques et réaliser les contre calculs
- Assister à la maîtrise d’ouvrage pour le renforcement des structures
- Vérifier les travaux de démolition par explosifs
- Auditer les biens en vue d’arrêté de mise en sécurité
Nous intervenons dans des délais rapides, en fonction de vos enjeux.
Caractérisation de l’ouvrage
Des moyens d’investigations adaptés à votre besoin
Selon les cas, pour répondre à votre problématique, nous pouvons mettre en œuvre des investigations ciblées et adaptées pour mieux caractériser l’ouvrage : Essais, Auscultations, Dispositifs de monitoring.
Nous pouvons ainsi utiliser du matériel de précision pour vous garantir un résultat optimal :
- Ouvrages en béton / maçonnerie : Sondage destructif, Auscultation pachométrique, Auscultation radar, Essai au scléromètre, Essai de compression, Essai de traction sur armatures, Mesure du potentiel d’électrode, Mesure de résistivité, Essai de carbonatation, Essai d'arrachement, Teneur en agents agressifs, Dosage en ciment, Dosage en eau efficace
- Ouvrages en bois : Reconnaissance d’essence, Mesure du taux d’humidité, Sondage au poinçon, Analyse de l’état parasitaire du bois
- Ouvrage métallique : Essai de traction, Mesure d’épaisseur par ultrason, Contrôle de soudures
- Ouvrage de fondations : Ouverture de fouilles pour reconnaissance de fondations
Selon les cas, pour répondre à votre problématique, nous pouvons mettre en œuvre des investigations ciblées et adaptées pour mieux caractériser l’ouvrage : Essais, Auscultations, Dispositifs de monitoring.
Nous pouvons ainsi utiliser du matériel de précision pour vous garantir un résultat optimal :
- Ouvrages en béton / maçonnerie : Sondage destructif, Auscultation pachométrique, Auscultation radar, Essai au scléromètre, Essai de compression, Essai de traction sur armatures, Mesure du potentiel d’électrode, Mesure de résistivité, Essai de carbonatation, Essai d'arrachement, Teneur en agents agressifs, Dosage en ciment, Dosage en eau efficace
- Ouvrages en bois : Reconnaissance d’essence, Mesure du taux d’humidité, Sondage au poinçon, Analyse de l’état parasitaire du bois
- Ouvrage métallique : Essai de traction, Mesure d’épaisseur par ultrason, Contrôle de soudures
- Ouvrage de fondations : Ouverture de fouilles pour reconnaissance de fondations
- Un rapport clair et opérationnel
- Une analyse des risques structurels
- Des recommandations avec priorisation et estimations de coûts associés
- Une aide à la prise de décision
- Une documentation fiable pour justifier vos choix auprès de vos parties prenantes
L’objectif : vous fournir une vision claire, fiable et exploitable de l’état structurel de votre bâtiment.
Sélectionnez votre besoin
Pourquoi choisir SOCOTEC ?
- Rapidité : nous pouvons intervenir rapidement sur site selon les conditions particulières du contrat
- Légitimité : en tant que tierce partie de confiance, nos avis sont reconnus du point de vue technique par les parties prenantes
- Expérience : notre analyse se base sur notre solide connaissance des systèmes constructifs et de leurs pathologies sur tous types d’ouvrages : résidentiels, tertiaires, industriels, bâtiments sensibles, patrimoine ancien… ainsi que sur notre expérience très fine du territoire, avec nos 190 implantations en France
- Pertinence : nos avis et notre analyse sont conclusifs et permettent de hiérarchiser et de prioriser les actions à mener
Besoin de vérifier la solidité de vos immeubles ?
