etat balcons et garde corps

Diagnostics techniques
État de conservation des balcons et garde-corps en béton

En tant que Propriétaire ou Gestionnaire, vous avez la responsabilité du maintien en bon état de conservation de votre patrimoine immobilier, y compris des balcons.

Cela signifie qu’en cas de sinistre, vous serez responsables pénalement. Or s’ils sont rares, les effondrements de balcons peuvent avoir des conséquences dramatiques : en 2016, à Angers, quatre personnes ont perdu la vie dans ces circonstances. Pour prévenir ce genre d’accident, la réglementation impose aux gestionnaires immobiliers de faire des investigations dès le moindre doute relatif à la sécurité des balcons dont ils ont la responsabilité.

 

Vos attentes

Vous souhaitez :

  • réaliser un état initial avant la prise en charge de la gestion par le syndic de copropriétés ;
  • éviter les chutes de balcons et les dommages susceptibles d’en découler ;
  • vous prémunir contre d’éventuelles mises en causes judiciaires.

 

Notre offre

Le diagnostic réalisé permettra d’analyser l’état de conservation des balcons et de s’assurer que la capacité de résistance initiale est toujours suffisante. Cette prestation comprend 4 phases successives :

Analyse documentaire
  • examens de documents d’archives ;
  • classification des ouvrages selon les matériaux utilisés pour la construction.
  • Investigation visuelles
  • classification des problèmes rencontrés ;
  • adéquation de la campagne d’essais envisagés à la situation ;
  • proposition, si besoin, d’essais mécaniques complémentaires.
Inspections mécaniques
  • carottages de béton : mesure de la compression des bétons ;
  • repérage d’aciers : identification des aciers, de leur positionnement et de leur degré de corrosion ;
  • carbonatation des bétons : mesure de la profondeur de la protection du béton via le taux de chlorure ;
  • cartographie des ouvrages par géo-radar (ex : Ferroscan).
Rédaction des livrables
  • répartition et caractéristiques des ouvrages diagnostiqués ;
  • classification des pathologies par grandes familles ;
  • reportage photo des pathologies explicites ;
  • présentation des résultats.

 

Nos engagements

  • De la réactivité d’équipes locales proches de vos biens immobiliers.
  • D’analyses mécaniques permettant d’objectiver l’état des balcons.
  • De notre positionnement de tierce partie de confiance vous garantissant objectivité et confidentialité.

Contactez nos experts

Hérald FUSALA

Expert national Qualification Immobilière – BU Construction & Immobilier – SOCOTEC

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herald.fusalba@socotec.com

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