Evolution du DPE au 1er janvier 2026 pour favoriser l’énergie électrique
mer 03/12/2025 - 10:57
À compter du 1er janvier 2026, la méthode de calcul du Diagnostic de performance énergétique (DPE) évolue. Le coefficient de conversion de l’électricité sera abaissé, améliorant l’étiquette énergétique de près d’un million de logements.
Cette réforme, qui s’inscrit dans la trajectoire de décarbonation du parc immobilier, s’accompagne également d’un renforcement du contrôle des diagnostiqueurs.
Besoin d’un conseil ?
Laissez-nous vos coordonnées afin qu’on puisse vous rappeler.
Je veux être contacté par un expertPourquoi faire évoluer le mode de calcul du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) ? Comment le DPE va-t-il changer en 2026 ?
L’arrêté du 13 août 2025, publié au Journal officiel, acte une évolution majeure du DPE : le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9. Cette valeur aligne la France sur le niveau européen et vise à corriger une inégalité de traitement entre les énergies.
Jusqu’à présent, l’électricité, pourtant fortement décarbonée en France, était pénalisée par un coefficient élevé par rapport au gaz ou au fioul. Ce réajustement permettra de mieux refléter la réalité du mix énergétique français et de récompenser les logements utilisant des solutions électriques performantes pour le chauffage, comme les pompes à chaleur, ainsi que pour l’eau chaude sanitaire.
Quels logements seront concernés par cette évolution ?
Selon les estimations de l’ADEME, environ 850 000 logements sortiront du statut de passoire énergétique (étiquettes F ou G) sur les 4,8 millions recensés au 1er janvier 2023. Concrètement, aucune étiquette ne sera dégradée : la réforme ne peut qu’améliorer ou maintenir la performance affichée. Les logements chauffés à l’électricité sont les principaux bénéficiaires.
Evaluer la performance énergétique d’un bâtiment
Comment est calculé le coefficient de conversion en énergie primaire ?
Qu’est-ce que le coefficient de conversion en énergie primaire ? Comment est-il calculé ?
Pour évaluer la performance énergétique d’un bâtiment, le DPE calcule la consommation d’énergie primaire, c’est-à-dire l’énergie nécessaire à la production et à la livraison de l’énergie consommée dans le logement.
- Jusqu’ici, 1 kWh d’électricité consommé équivalait à 2,3 kWh d’énergie primaire, contre un facteur de 1 pour le gaz ou le bois.
- À partir de 2026, ce coefficient passera à 1,9, réduisant donc la consommation d’énergie primaire des logements dans les calculs du DPE.
Ce changement se traduira, pour de nombreux biens, par un gain d’une à deux classes DPE, sans modification technique du logement.
Qu’est-ce que le coefficient de conversion en énergie primaire ? Comment est-il calculé ?
Pour évaluer la performance énergétique d’un bâtiment, le DPE calcule la consommation d’énergie primaire, c’est-à-dire l’énergie nécessaire à la production et à la livraison de l’énergie consommée dans le logement.
- Jusqu’ici, 1 kWh d’électricité consommé équivalait à 2,3 kWh d’énergie primaire, contre un facteur de 1 pour le gaz ou le bois.
- À partir de 2026, ce coefficient passera à 1,9, réduisant donc la consommation d’énergie primaire des logements dans les calculs du DPE.
Ce changement se traduira, pour de nombreux biens, par un gain d’une à deux classes DPE, sans modification technique du logement.
Quels impacts sur la rénovation énergétique et la transition écologique ? Pourquoi favoriser l'électricité ?
Cette réforme va mieux orienter les aides à la rénovation énergétique vers les logements utilisant encore des énergies fossiles, en évitant de pénaliser les systèmes électriques performants. En valorisant les équipements décarbonés, elle devrait accélérer le remplacement des chaudières gaz et fioul par des pompes à chaleur.
Elle participe également à l’objectif national de neutralité carbone en rééquilibrant le DPE entre consommation et émissions de gaz à effet de serre. Désormais, le classement d’un logement reflétera plus fidèlement son impact climatique réel, contribuant ainsi à la crédibilité du dispositif.
En savoir +
Comment sera mise en œuvre cette réforme ? Quels impacts pour la validité des DPE existants ?
Tous les DPE réalisés à partir du 1er janvier 2026 intégreront automatiquement le nouveau coefficient. Les DPE déjà établis resteront valables et pourront être mis à jour gratuitement via le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME en téléchargeant une attestation. Un simulateur est d’ores et déjà accessible pour permettre aux propriétaires de logements d’estimer le gain potentiel de leur étiquette énergétique.
Une nouvelle réglementation pour renforcer le contrôle des diagnostiqueurs : quelles mesures sont prévues ?
Face à une fraude estimée à 1,7 % des diagnostics, le Gouvernement a publié deux arrêtés datés du 16 juin 2025 visant à restaurer la confiance dans le DPE. Ces textes instaurent de nouvelles exigences de contrôle des compétences, un suivi renforcé des organismes certificateurs, et un dispositif visant à réduire les risques de fraude. Chaque DPE sera désormais accompagné d’un QR code renvoyant vers la base officielle de l’ADEME, garantissant sa traçabilité et sa validité.
Comment seront contrôlés les diagnostiqueurs par les organismes de certifications et l'Observatoire des DPE de l'ADEME ?
- Un outil statistique intégré à l’Observatoire du DPE de l'ADEME permet de repérer les comportements anormaux : nombre excessif de diagnostics, distances géographiques anormales, incohérences dans les résultats.... Ce contrôle automatisé repose sur des indicateurs clés (KPI) visant à détecter à la fois les anomalies techniques et les comportements suspects.
- Les diagnostiqueurs sanctionnés seront désormais inscrits sur une liste noire accessible à l’ensemble des organismes de certification.
Plus qu’un outil de répression, ce dispositif est aussi un levier de professionnalisation, permettant d’identifier les besoins de formation et d’améliorer la qualité globale des diagnostics.
SOCOTEC, partenaire de confiance des acteurs de l'immobilier pour la performance énergétique
Avec plus de 50 ans d’expertise en diagnostic immobilier, audit énergétique et accompagnement à la rénovation, SOCOTEC s’engage aux côtés des propriétaires, bailleurs, collectivités et professionnels du bâtiment pour :
1 # Réaliser des DPE conformes à la nouvelle réglementation
2 # Identifier les leviers de performance énergétique de vos bâtiments
3 # Optimiser vos projets de rénovation grâce à une approche technique, réglementaire et environnementale
4 # Garantir la fiabilité et la traçabilité des diagnostics grâce à des équipes certifiées et régulièrement formées
À l’heure où le DPE devient un véritable outil de pilotage de la transition énergétique, SOCOTEC se positionne comme acteur de référence pour accompagner la mise en œuvre de cette réforme et contribuer à un parc immobilier plus sobre, plus sûr et plus durable.
Green Trust
Le programme Green Trust regroupe l’ensemble des solutions proposées par SOCOTEC allant dans le sens des objectifs définis par la Taxonomie Européenne visant à atténuer les effets du changement climatique. SOCOTEC accompagne ses clients dans leurs démarches de transition écologique. La vaste palette d’expertises de nos experts leur permet d’intervenir tant dans la réduction de la pollution d’un site industriel, la réduction des impacts d’un projet sur la biodiversité, la rédaction de rapports de durabilité, que dans la mise en œuvre de solutions suivant la logique d’économie circulaire.
Besoin d’un conseil ?
Laissez-nous vos coordonnées afin qu’on puisse vous rappeler.
Je veux être contacté par un expertVous pourriez également aimer
Pour rester informé, abonnez-vous à la newsletter SOCOTEC
Pour rester informé, abonnez-vous à la newsletter SOCOTEC